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Ucacha: conformarán consejo asesor técnico para corregir Ordenanza de Ordenamiento Territorial

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RT 31marzo22 01

(Viernes 1 de abril de 2022) Mientras, ingenieros y arquitectos de la localidad revisarán retiros y alturas establecidas en la norma vigente que originaron reclamos /

HCD - Reunión de Trabajo del jueves 31 de marzo de 2022 /

Con la participación de los concejales Daniel Pipino, Florencia Aguilera, María Pereyra, Fernando Busetto, Alicia Maldonado y Enrique Barufaldi –sólo faltó el concejal Héctor Jaime, según se dijo por cuestiones de salud-, más el secretario legislativo Oscar Solís, el cuerpo deliberativo recibió a los profesionales Arq. Marina Blengini Parisod, Arq. Romina Simonsini, Ing. Patricia Philp, Ing. Alberto Borgatta, Arq. Carolina López, mientras que la Arq. Ana Bournot participó de manera virtual. También al presidente de CESPU, Roberto Rainero, junto a Damián Corletta. Además, José Gómez y Paulo Ferreyra, ex secretario de gobierno y ex presidente del HCD. Fue parte además el Ing. Edgardo Vassia. Y el asesor municipal Arq. Horacio Gusmar, quien luego señalaría fue quien insistió en convocar a los profesionales de la localidad tras distintas consultas por diversos proyectos de construcción.

Notas elevadas por CESPU y profesionales
Tras explicar las notas elevadas en la sesión anterior del HCD (Ver Abajo) a fin de que se considere revisar la Ordenanza 767/2019 de Ordenamiento Territorial -sancionada el noviembre del 2019- por “retiros” en frentes y laterales y “alturas”, como también articulado en Zona Residencial Especial Verde, aduciendo que trae perjuicios a compradores de terrenos en el denominado “barrio Cooperativo”. También rever y actualizar la Ley de Fraccionamiento Urbano.

Durante la reunión de trabajo los profesionales coincidieron en que la citada Ordenanza es “generalista”, “no aplicable a la localidad” y que debería “adecuarse a nuestro pueblo”.

Explicaron que “no se puede pedir excepciones a la regla de manera permanente” y que debería ser práctica y de fácil entendimiento en sus diversos puntos.

Agregaron que “es necesario revisar la Ordenanza, plantear nuevas normativas, modificar algunos puntos y contemplar necesidades de acuerdo al crecimiento del  pueblo”, contemplando siempre el impacto ambiental, espacios verdes y otros.

“Hay actualmente incongruencias porque en un sector se establecen retiros y al frente no”, agregaron que sobre zonificaciones hay que analizar y si es necesario también corregir, y que existen restricciones varias que han obligado a parar proyectos y edificaciones.

Por su parte, Horacio Gusmar señaló lo importante que es trabajar el tema con todas las partes, es decir con profesionales, representantes de CESPU y concejales “porque es necesario modificar la Ordenanza, que tiene cosas buenas y otras a corregir. Pero yo no puedo aprobar unilateralmente desde la Municipalidad, donde se presentaron ya varios casos, sino que es importante esta participación de todos los convocados para tratar el tema”.

Cuando la edil Aguilera les consultó porque se trata el tema ahora, considerando que la Ordenanza fue aprobada hace un par de años por el anterior Concejo Deliberante, y porqué no lo hicieron notar cuando se discutía la norma, los profesionales locales argumentaron que en aquella oportunidad habían sido invitados “pero lo que se planteaba como participativo en realidad era informativo, nos decían lo que iba a hacer el grupo de trabajo que vino de afuera”. Que además no los consideraban, “no nos escuchaban, sólo nos mostraban lo que realizarían, por eso es que nos fuimos”.

Al respecto Gómez indicó que se trabajó con profesionales de Río Cuarto sugeridos por el gobierno nacional, que ya habían acreditado trabajos similares en otras localidades y ciudades.

“Hay mucho que revisar, por eso esto no culmina en uno o dos puntos sino que debemos aprovechar esta participación y ver, desde los retiros y alturas pasando por fraccionamiento de tierras, etc.” indicó una de las profesionales. Se mencionó, a modo de ejemplo, que Ucacha no tiene regulado por Ordenanza los PH (propiedad horizontal) y se construyen muchos departamentos en la localidad, y que la citada Ord. de Ordenamiento se incumbe donde no tiene competencia, como en el Parque Industrial, que no está dentro del ejido municipal.

Surgió además la demanda de organizar desde el municipio la inspección de obras y hacer cumplir con ello.

Durante la charla se explicó que la norma vigente contempla la conformación de un Consejo Técnico Asesor para abordar justamente todas estas cuestiones.

“Hay cosas que corregir, pero que de ningún modo se piense en cuestiones caprichosas ni de que se haya pretendido perjudicar a nadie” manifestó el ex secretario de gobierno Gómez.

Por su parte, el actual presidente del Concejo, Daniel Pipino, insistió en la urgencia de diversos propietarios que exigen una respuesta, por lo que se decidió finalmente que los profesionales arquitectos e ingenieros trabajen en un proyecto sobre Retiros y Alturas para que después lo presentes al HCD y se pueda brindar una respuesta en torno a estos puntos a los propietarios reclamantes, mientras se conforma el Consejo Técnico y se pueda avanzar luego en la revisión general de la norma.

Fue el concejal Barufaldi quien volvió a insistir en que los ediles deben contar con asesoramiento técnico, en éste y otros temas que puedan surgir. Y que el HCD cuenta con un presupuesto que bien podría ser utlizado para tal fin. Y hasta esgrimió que los profesionales que se abocarán al análisis de la revisión de la norma dedicarán conocimientos y tiempo, por lo que seguramente dicho trabajo tendrá un costo a afrontar.

Pipino también remarcó en distintas oportunidades que, siendo concejales no significa que tengan el conocimiento técnico y que para ello nada mejor la participación de los profesionales en la materia.

"Tenemos una norma general pero hay que adecuarla a lo que nosotros tenemos, a nuestro pueblo" coincidieron. Y a eso se abocarán.

La reunión comenzó a las 21:15 hs y a las 22:20 se retiraron los ingenieros y arquitectos, continuando dialogando por unos 15 minutos más los ediles y el resto presente.-

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