CESPU solicita ordenar calles y manzanas por desarrollo inmobiliario
(Martes 4 de julio de 2023) En reunión de trabajo presentaron la inquietud al HCD ya que los ejes de las calles y dimensiones de las manzanas de futuro loteo son irregulares; se trata de sector de quintas sobre Ruta 11 donde proyectan instalación de galpones y fábricas /
Se llevó a cabo, anoche en el recinto del HCD, una reunión de trabajo con la participación de la totalidad de los concejales; es decir Daniel Pipino, Jessica Berardo, María Pereyra, Fernando Busetto, Héctor Jaime, Alicia Maldonado y Enrique Barufaldi, además del secretario legislativo Oscar Solís, y el Dr. Facundo Rossano.
De la municipalidad también el intendente Ariel Moreyra al inicio, y el arq. Horacio Gusmar, asesor del área Obras Públicas del municipio.
Por su parte, de CESPU (Cooperativa de Electricidad y Servicios Públicos Ucacha Ltda.) fueron parte el presidente Roberto Rainero, el gerente Damián Corletta, la Cra. Carla Trucco e integrante del consejo Walter Feller.
El tema a abordar: desarrollo inmobiliario de la cooperativa en zona "de quintas" al sur del pueblo para sector industrial donde puedan instalarse fábricas, galpones y comercios de exhibición, con salida a Ruta 11.
Se trata de un loteo previsto donde la entidad debe brindar servicios e infraestructura (luz, gas, agua, internet, etc.) pero se encuentran con trazas irregulares en el eje de las calles y manzanas que no responden a las dimensiones ideales.
Se explicó que el proyecto se ajusta a la Ordenanza vigente de Ordenamiento Urbano, pero que "hay que conciliar ejes de calles, manzanas, destinos, circulación de vehículos de gran porte, etc.", ya que "se trata de un proyecto inmobiliario interesante, de 24 lotes" pero que "si se cumple con el eje de las calles no se puede cumplir con las manzanas".
Por ello el pedido al HCD, tras presentar primero la inquietud a Obras Públicas de la municipalidad. Se solicitó que evalúen el proyecto con los cambios sugeridos -que no afectaría la cantidad de metros, por ende no es una cuestión económica según argumentaron- para regular y de ese modo comenzar desde el entidad cooperativista con las tareas de infraestructura. En definitiva el proyecto de sub-división implica "ordenar" calles y el amanzanamiento a fin de que pueda llevarse adelante obras de cordón cuneta, iluminación y resto de infaestructura.
Cuando se les consultó sobre nivel del terreno se dijo que hay una pendiente normal, que con calles, cordón cuneta y desagües no habría inconvenientes; que ya han limpiado todo el sector y la iniciativa está ahora a la espera de estas modificaciones.
Los concejales se comprometieron a evaluar, analizar si esos cambios no afectan a otros propietarios del sector, si no hay quienes se vean afectados negativamente y, de ser así, llevar adelante los cambios para tal desarrollo.
Tras la reunión, FM VOX Ucacha consultó al asesor municipal Horacio Gusmar quien indicó de la problematíca que existe en distintos lugares de quintas; ahora este sector ya dentro del éjido urbano debe ordenarse más allá de las dificultades actuales. Que al agrandarse la localidad surgen este tipo de cuestiones y que la cooperativa presentará un nuevo croquis para volver a consideración y análisis de los ediles, y que muy probablemente se terminará por consensuar y aprobar.
Ante la pregunta indicó también que las calles del pueblo deberían tener 20 metros las que van sentido este-oeste, a los que hay que restar 5 metros de veredas de cada lado, para que pueda transitar por ejemplo un camión. Y de 14 metros las calles de sentido norte-sur, aunque no todas cumplen con tales medidas. Y que estos sectores que fueron de quintas, hoy periferia de la localidad pero dentro de la misma y regulada por Ordenanza, tarde o temprano requieren organizarlos adecuadamente como se pide en este caso para la instalación de galpones e industrias, velando no afectar otros espacios similares.-
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